Výběr vhodného pozemku

Při pořizování vlastního domu na klíč se vyplatí na chvíli zastavit, popřemýšlet, naplánovat a pečlivě vybírat. A nedávejte pouze hlavy dohromady s celou rodinou, ale zkuste do výběru zahrnout již od začátku nějakého odborníka. Celý proces je možné rozdělit na několik základních kroků.

Výběr lokality a vhodného pozemku pro dům

S lokalitou pravděpodobně nebudete mít větší potíže. S volným pozemkem už to může být o něco horší, ale nakonec si také vyberete ten vhodný. Je potřeba po výběru ověřit ještě několik dalších detailů, které by Vás mohly v budoucnu negativně překvapit. Ověřte si na odboru územního rozvoje plánovaný druh zástavby na Vašem budoucím pozemku – nemusí být vůbec vhodný k zástavbě.

Napojení inženýrských sítí

Pro dům budete potřebovat i zapojení do inženýrských sítí. Ať již půjde o elektřinu, kanalizaci, plyn, telefon nebo teplovod. Je potřeba u příslušného správce dané inženýrské sítě ověřit dostupnost právě u Vašeho pozemku.

Geologický posudek

Je potřeba posoudit aspoň orientačně geologický posudek. Musíte si ověřit stabilitu podloží na kterém bude stát plánovaný dům, abyste nebyli překvapeni po dokončení projektu a nemuseli se z důvodu nestability vystěhovat.

Právní zatížení pozemku

Na katastrálním úřadě si ověřte i absenci jakýchkoliv právních břemen, která mohou být na pozemek navázána. Ať již může jít o zástavní právo, věcné břemeno nebo něco jiného. V případě nějakých komplikací si ověřte možnost stavět na pozemku a nebo vyberte jiné místo pro stavbu.

Následně je potřeba vybrat vhodné parametry domu.